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1、银行面签、了解自身对南宁住房借资需求,选合适的银行申请抵押商品房产商务活动贷款,经济适用现房应急贷款,小产权房屋抵押经营贷款,小产权住宅抵押生活支出贷款,抵押商品房本创业贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理借资人提交的住房借资资料.
3、报批借资（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理住房抵押登记,入押南宁住房证.
6、发放借资,南宁银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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南宁父母房屋抵押借资条件：
1.首先,借资人签订房屋借资合同文本,要求签订房屋借资合同的当事人具备签订房屋借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理南宁房屋借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.抵押公司房产商务活动贷款,商住房子资金周转贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,全款住宅抵押商务活动贷款,抵押适用房本大额贷款等抵押房屋一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房屋的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押房屋的评估报告,该报告必须是具有南宁评估资格的机构出具的评估报告.
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